1.鉴定目的不同：房屋安全性鉴定保证了房屋结构、设备正常运行和使用需要；房屋可靠性鉴定是为了使建筑物达到规定的耐久性水平。

2.鉴定内容不同：房屋安全性鉴定主要检查结构的安全状况和使用情况，包括基础、主体结构及辅助设施；房屋可靠性不仅包括结构的安全和使用，还包括结构的耐久性和使用环境条件下的适应性。

3.鉴定方法不同：房屋安全检查主要通过现场调查进行、材料试验等方法进行的测试工作；房屋可靠性评价是一种科学的检测活动，通过综合分析判断确定建筑物在规定年限内的使用寿命和价值。

4.适用范围不同：对于新项目，一般采用可靠性检测方法进行检测；对于现有建筑的改造加固项目，一般采用安全性检测方法进行检测。