随着我国城镇化率的不断提高，城市更新和旧城改造等逐渐成为城市发展新的推动力量。作为城市更新和旧城改造中非常重要的环节，既有房屋的安全性鉴定越发受到重视。 下面将为大家介绍房屋安全性鉴定相关知识。

 

　　1.什么是房屋安全性鉴定？

　　房屋安全性鉴定是对建筑的结构承载力和结构整体稳定性所进行的调查、检测、验算、分析和评定等一系列的活动；是专业技术人员基于建筑结构专业知识，依据相关鉴定标准和试验数据，结合自身工程经验，对房屋的安全性能进行分析并得出结论的一门科学。通俗来说，房屋进行安全性鉴定相当于到医院看病，分为检测和鉴定两个步骤。其中，检测相当于到医院进行化验，鉴定则可比作医生根据化验结果进行综合分析评判，最后下诊断意见。

 

　2.什么情况下房屋需进行安全性鉴定？

　　（1）建筑物大修前；

　　（2）建筑物改造或增容、改建或扩建前；

　　（3）建筑物改变用途或者使用环境前；

　　（4）建筑物达到设计使用年限拟继续使用时；

　　（5）遭受灾害或事故时；

　　（6）存在较严重的质量缺陷或出现较严重的腐蚀、损伤、变形时；

　　（7）应急鉴定、安全性统一检查、临时房屋延长使用期限；

　　（8）使用鉴定中发现安全问题等。

 

　　3.房屋安全性鉴定前期需要做什么准备？

　　（1）确认房屋安全性鉴定的目的、范围；

　　（2）提供房屋建设资料。包括勘察报告、设计计算书和变更记录、施工图、施工及施工变更记录、竣工图、隐蔽工程验收记录、维修加固改造记录等，其中以结构专业施、竣工图最为重要。

　　（3）提供建筑物历史资料。包括原始施工、历次修缮、加固、改造、用途变更、使用条件改变及受灾等情况（拆改结构或加建、扩建的需提供改造设计图或设计方案）等，涉及到地基基础问题时要提供地质资料。

 

　　4.房屋安全性鉴定机构如何选择？

　　根据房屋使用安全管理规定及相关要求，房屋鉴定机构应向区房屋行政主管部门备案，并通过主体结构检测和建筑物量测等相关参数的计量认证。房屋安全性鉴定的委托方一般为房屋使用安全责任方（房屋所有权方、代管方或使用权方），如需对房屋进行安全性鉴定，可委托符合要求、拥有专业检测队伍和丰富经验的检测鉴定机构进行房屋安全性鉴定。