房屋安全鉴定是确保建筑物结构安全、功能完善和使用寿命的重要环节。在进行房屋安全鉴定时，主要检测以下几个方面，以确保房屋的整体稳定性和居住者的安全。

一、房屋结构安全鉴定
房屋结构安全鉴定是房屋安全鉴定中的核心环节。这包括了对房屋的主体结构、基础结构、梁、板、柱、墙等承重构件的检测。通过专业的测量工具和技术手段，对结构尺寸、材料强度、构件连接等进行细致检查，评估结构是否存在裂缝、变形、腐蚀等损伤情况。同时，还会对结构的承载能力、稳定性、抗震性能等进行综合评估，确保房屋结构的安全可靠。
在房屋结构安全鉴定中，还需要对房屋的历史改造情况进行调查，了解是否存在私自拆改结构、增加荷载等违规行为。这些行为往往会对房屋结构造成不可逆的损伤，严重影响房屋的安全性。

二、房屋使用功能鉴定
房屋使用功能鉴定主要关注房屋的使用性能和舒适度。这包括了对房屋的给排水系统、电气系统、暖通系统、消防系统等设施设备的检测。通过检查设备的安装位置、连接方式、运行状况等，评估设备是否满足使用要求，是否存在安全隐患。同时，还会对房屋的采光、通风、隔音等性能进行评估，确保房屋的使用功能完善、舒适度高。
在房屋使用功能鉴定中，还需要对房屋的装修情况进行检查。装修材料的选择、施工质量的好坏都会直接影响房屋的使用性能和舒适度。因此，在鉴定过程中，需要对装修材料的质量、施工质量的合格性等进行检测，确保装修不会对房屋的安全性和使用性能造成负面影响。

三、房屋耐久性鉴定
房屋耐久性鉴定主要关注房屋的使用寿命和耐久性。这包括了对房屋的材料、构造、施工工艺等方面的检测。通过检查房屋的材料是否合格、构造是否合理、施工工艺是否规范等，评估房屋的耐久性是否满足要求。同时，还会对房屋的防水、防潮、防腐等性能进行评估，确保房屋在长期使用过程中能够保持良好的状态。
在房屋耐久性鉴定中，还需要对房屋的维护保养情况进行了解。良好的维护保养可以延长房屋的使用寿命和提高其耐久性。因此，在鉴定过程中，需要对房屋的维护保养情况进行评估，并提出相应的建议和改进措施。

四、房屋安全风险评估
房屋安全风险评估是房屋安全鉴定中的重要环节。它通过对房屋的结构、使用功能、耐久性等方面进行综合分析，评估房屋存在的安全风险。在评估过程中，会考虑各种因素如地震、风灾、火灾等对房屋安全的影响，以及房屋使用过程中的各种风险因素。通过风险评估，可以及时发现房屋存在的安全隐患，并采取相应的措施进行整改和加固。

五、鉴定报告与建议
在完成房屋安全鉴定后，需要编写详细的鉴定报告。报告应包含对房屋结构、使用功能、耐久性等方面的检测结果和评估结论，以及存在的安全隐患和整改建议。同时，报告还应提出相应的维护和保养建议，以确保房屋在使用过程中能够保持良好的状态。

综上所述，房屋安全鉴定是确保房屋结构安全、功能完善和使用寿命的重要环节。通过对房屋的结构、使用功能、耐久性等方面进行细致的检测和评估，可以及时发现房屋存在的安全隐患并采取相应的措施进行整改和加固。同时，还可以为房屋的维护保养提供有价值的建议和指导，确保房屋在使用过程中能够保持良好的状态。